某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为10-陕西自考网

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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

14

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）

A、4786.15万元
B、4800万元
C、弓的3.85万元
D、6222万元

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下列关于重1成本估算的描述，正确的是（）

A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本
B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本
C、当规模经济效益指数为1时，规模效益指数就是功能价值法
D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确

某机器设备的市场购价为10万元，运杂费为2000元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为（）

A、107250元
B、107350元
C、112（拟）元
D、112350元

以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是（）

A、资产负债表内资产的价值
B、资产负债表内资产和负债的价值
C、资产负债表内资产、负债以及表外资产价值
D、资产负债表内、表外资产和负债的价值

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