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2014年10月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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某项技术为一项新产品设计及工艺技术,已使用3年,证明技术可靠,产品比同类产品性能优越。经了解,同类产品平均价格为250元/件,该产品价格为280元/件。目前该产品年销量为2万件,经分析,产品寿命还可以维持8年,但竞争者将会介入,由于该企业已经较稳固地占领了市场,估计竞争者将采取扩大市场范围的市场策略,预计该企业将会持续目前的市场占有,但价格将呈下降趋势。产品价格预计为:今后1——3年维持现价;4——5年降为270元/件;6——8年降为260元/件,估计成本变化不大,故不考虑其变化。若折现率为10%,所得税税率为25%。要求:试评估该项新产品设计及工艺技术的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

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我国最早的评估报告制度是( )

  • A、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》
  • B、国务院颁布的《国有资产评估管理办法》
  • C、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项.确认工作的若干规范意见》
  • D、财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》

简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

下列选项中,属于影响地产价格个别因素的有( )

  • A、面积因素
  • B、基础设施完善因素
  • C、地块形状因素
  • D、位里因素
  • E、土地利用因素

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