某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是机器设备的技术改造和大修理费用，账面余额为20万元，其中12万元是自有机器设备的技术改造和大修理费用，是2年前发生的，预计还可以发生3年效益;另外8万是租入机器设备的技术改造和大修理费用，该设备是1年前租入的，租期为4年。则该企业待摊费用评估值为

• A、6万元

• B、7.2万元

• C、13.2万元

• D、20万元

下列关于资产利用率的描述，不正确的是

• A、资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限
• B、资产利用率小于1，会使资产的成新率提高
• C、资产利用率越小，资产的评估价值越低
• D、资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值

某房地产公司于2011年1月以有偿出让方式取得一块使用期为50年的商业用地，土地面积为10000平方米，并于2012年1月建成建筑面积为50000平方米的办公楼。评估基准日，该类建筑物的重置价格为每平方米5000元。评估人员了解到，当地同类写字楼租金为每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费为年租金的3%.维修费为重置价格的1.5%，税费为租金收入的15%，保险费为重置价格的0.2%，土地的还原利率为6%，建筑物的还原利率为8%。要求:根据上述资料估算该宗地2013年1月30日的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)