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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2017    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的

  • A、所有权归属
  • B、社会经济用途
  • C、开发程度与开发趋势
  • D、利用程度
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市场价值以外的价值类型包括

  • A、在用价值
  • B、投资价值
  • C、清算价值
  • D、持续经营价值
  • E、课税价值

甲企业持有乙企业发行的优先股1万股，每股面值50元，年股息率为10％，评估人员将折现率定为8％，该优先股的评估值约为

  • A、62．5万元

  • B、65万元

  • C、500万元

  • D、625万元

可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括

  • A、土地与建筑物用途不协调
  • B、建筑物的设计及结构上存在缺陷
  • C、自然力的作用
  • D、建筑物的装修与其总体功能不协调
  • E、建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
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