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2019年4月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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在房地产评估中,房地产评估原则包括

  • A、合法性原则
  • B、合理性原则
  • C、最佳使用原则
  • D、科学性原则
  • E、替代性原则
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被评估设备已使用5年,预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理,需要更换某重要部件,费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元,则该设备的实体性贬值率为

  • A、20%

  • B、25%

  • C、40%

  • D、45%

市盈率乘数法主要适用于

  • A、不动产评估活动
  • B、无形资产评估
  • C、机器设备评估
  • D、企业价值评估

下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

  • A、商业繁华程度
  • B、交通便捷度
  • C、环境优劣度
  • D、社会治安状况

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