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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

简述市场法的优点和缺点。


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企业价值评估的价值类型包括


  • A、市场价值


  • B、投资价值


  • C、清算价值


  • D、在用价值


  • E、变现价值


某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


具有长期性质的待摊费用，能够作为其他长期性资产评估对象的标准是


  • A、费用是否待摊


  • B、费用摊销的方式


  • C、能否带来预期收益


  • D、是否支付


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