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2014年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

下列选项中，不属于资产评估特点的是（ ）

  • A、预测性
  • B、咨询性
  • C、市场性
  • D、科学性
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房地产是三者的结合，该三者指的是( )

  • A、实物
  • B、权益
  • C、功能
  • D、质量
  • E、区位

某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元；当时国库券的利率为5％，市场平均收益率为9％，该企业所处行业的 系数为1.5。要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（ ）

  • A、商业用地
  • B、住宅用地
  • C、工业用地
  • D、公用事业用地
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