下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有（ ）

• A、面积因素
• B、基础设施完善因素
• C、地块形状因素
• D、位里因素
• E、土地利用因素

我国最早的评估报告制度是（ ）

• A、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》
• B、国务院颁布的《国有资产评估管理办法》
• C、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项.确认工作的若干规范意见》
• D、财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》

被估设备构建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）2000年至2004年该类设备价格变动指数（定基）分别为105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7；（4）经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%，经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）