以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是（）-陕西自考网

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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、资产负债表内资产的价值
B、资产负债表内资产和负债的价值
C、资产负债表内资产、负债以及表外资产价值
D、资产负债表内、表外资产和负债的价值

上一题下一题

被估设备构建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）2000年至2004年该类设备价格变动指数（定基）分别为105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7；（4）经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%，经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

名词解释：公开市场假设

某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）

A、4786.15万元
B、4800万元
C、弓的3.85万元
D、6222万元

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